繼開(kāi)發(fā)商、中介門(mén)店后，涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站正在成為北京樓市執法檢查的下一個(gè)重點(diǎn)對象。昨天，市住建委、市網(wǎng)信辦、市工商局三部門(mén)聯(lián)合對15家發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行了約談，并對網(wǎng)站發(fā)布虛假房源信息、違規代理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)等違法違規行為提出規范要求，各網(wǎng)站須在今天24時(shí)前撤下存在違規信息的房源。

網(wǎng)站不得炒作“學(xué)區房”概念

“私產(chǎn)平房”、“產(chǎn)權清晰大紅本”、“黑芝麻學(xué)區房”……在安居客網(wǎng)站上，東城區一個(gè)只有25平方米的平房，曾以300萬(wàn)元的價(jià)格公開(kāi)叫賣(mài)，其中被過(guò)度渲染的亮點(diǎn)就是房子所在的學(xué)區。

往細了看，這套房源還有別的毛病。最右側的經(jīng)紀人聯(lián)系方式中留著(zhù)一個(gè)電話(huà)號碼，但并無(wú)任何房屋中介的信息，只在最后以“獨立經(jīng)紀人”5個(gè)字代替。

就這一條房源信息，就壞了兩條規矩。目前，發(fā)布該信息的中介公司已被注銷(xiāo)備案。根據本市相關(guān)規定，無(wú)論是房屋中介實(shí)體店、還是發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站，都不能宣傳、炒作“學(xué)區房”的概念，中介公司內外網(wǎng)屏蔽“學(xué)區房”等敏感詞匯；同時(shí)，執行多年的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十四條也規定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用。

在昨天的約談現場(chǎng)，市住建委執法部門(mén)負責人當著(zhù)15家網(wǎng)站負責人的面，一連公布了趕集網(wǎng)、58同城、安居客、侃家網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)等網(wǎng)站違規發(fā)布商住房、學(xué)區房的案例信息。這些網(wǎng)站中，有的打著(zhù)“學(xué)區房”的名義炒作，有的叫賣(mài)“商住房”。此前的執法檢查中，實(shí)體中介門(mén)店頻頻因此被注銷(xiāo)備案、關(guān)店，而本市也正在將目光轉向這些網(wǎng)站。

“炒作‘學(xué)區房’的概念是虛假宣傳，這類(lèi)信息是不能在房屋中介和涉及房源信息發(fā)布的網(wǎng)站里出現的?！边@位負責人向記者透露，各網(wǎng)站要對發(fā)布的房源信息進(jìn)行審查，今日24時(shí)前，要撤下全部存在違規信息的房源，如含有“升值潛力無(wú)限”、“商住兩用”、“學(xué)區房”、“買(mǎi)一層送一層”、“全款收房”等虛假宣傳詞匯的房源信息。

發(fā)布房源須先核查中介公司

昨天接受約談的15家網(wǎng)站幾乎涵蓋了所有涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站，分別為鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)、愛(ài)屋吉屋網(wǎng)、家園網(wǎng)、新浪樂(lè )居網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)網(wǎng)、趕集網(wǎng)、安居客、58同城、房多多、侃家網(wǎng)、好屋中國。

坐在這些網(wǎng)站負責人對面的是，包含了住建、工商、網(wǎng)信等部門(mén)在內的負責人，重申了多項要求。

除了要求撤下“學(xué)區房”、“商住房”等違規房源信息外，市住建委相關(guān)負責人也說(shuō)，各網(wǎng)站嚴格按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十四條規定，發(fā)布房源必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的名義發(fā)布，不得以“獨立經(jīng)紀人”個(gè)人名義發(fā)布，今日24時(shí)前撤下所有以“獨立經(jīng)紀人”個(gè)人名義發(fā)布的房屋銷(xiāo)售、房屋租賃信息；各網(wǎng)站對發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司要核查營(yíng)業(yè)執照、備案證明，不得為未經(jīng)核查的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供信息發(fā)布業(yè)務(wù)；專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的網(wǎng)站，必須申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執照及備案證明，守法經(jīng)營(yíng)；各網(wǎng)站應配備一名負責人，配合執法機關(guān)調查網(wǎng)站發(fā)布的可疑房源信息。

下周將啟動(dòng)執法檢查

“3·17新政”以來(lái)，北京樓市的執法檢查力度加碼，就像一張大網(wǎng)在全市鋪開(kāi)，并滲透進(jìn)入各個(gè)環(huán)節?！爸拔覀冎攸c(diǎn)檢查中介門(mén)店張貼的房源信息；中介不敢掛出之后，我們也轉向查處中介經(jīng)紀人在路邊擺放A形架占道經(jīng)營(yíng)；現在，我們則進(jìn)一步加強對網(wǎng)站房源信息的檢查?！笔凶〗ㄎ@位負責人說(shuō)，根據之前的摸底，網(wǎng)絡(luò )上房源信息也存在真假難辨、違規宣傳等問(wèn)題，也是損害消費者權益行為的高發(fā)區。

同時(shí)，市工商局相關(guān)負責人也介紹，將結合近期出臺的相關(guān)文件，對房地產(chǎn)廣告進(jìn)行專(zhuān)項整治。按照《廣告法》的相關(guān)規定，房地產(chǎn)廣告中不得含有升值投資回報的承諾內容；不得含有違反國家價(jià)格管理規定的內容，尤其對價(jià)格有標示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠為住戶(hù)辦理戶(hù)口、入學(xué)等內容；不得發(fā)布未經(jīng)預售許可的房地產(chǎn)項目；對于房地產(chǎn)項目中距離的表述，不得以時(shí)間計算；不得含有風(fēng)水等封建迷信內容；不得有融資、變相融資等內容。

“各大網(wǎng)站應該承擔起主體責任，不得發(fā)布虛假信息，不得發(fā)布謠言。一經(jīng)發(fā)現網(wǎng)站違反上述規定，必將嚴懲?！笔芯W(wǎng)信辦相關(guān)負責人說(shuō)。

記者了解到，各網(wǎng)站也將按照上述要求自查整改，在4月14日12點(diǎn)前將自查整改情況書(shū)面報送市住建委。同時(shí)，網(wǎng)站自查整改后，本市將于4月17日起開(kāi)展執法檢查，住建部門(mén)依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)布虛假房源的行為，工商部門(mén)將查處涉及虛假宣傳的行為，網(wǎng)絡(luò )管理部門(mén)依法查處違反上述要求的網(wǎng)站。

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